Estimation théorique
Chez Lanie,87520 Oradour sur Glane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chez Lanie,87520-Oradour sur Glane indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.610€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.610€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cieux (87045), comprenant 1006 habitants est de 6,37€, soit un loyer théorique mensuel de 637€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,02€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 502€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 5337 | LAPLAUD | 4 | 120 | 3357 | 190805€ | 1590€ |
2021-06-11 | 5322 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 9 | 208 | 1440 | 242000€ | 1163€ |
2019-08-14 | 5325 | RUE DE L'ANCIEN CHATEAU | 4 | 84 | 1270 | 225700€ | 2687€ |
2022-06-10 | 25 | ORBAGNAC | 4 | 230 | 689 | 140000€ | 609€ |
2021-05-28 | 32 | ALL DE LA GRANGE DE BOEIL | 3 | 63 | 91 | 47500€ | 754€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 5 | 84 | 417 | 45000€ | 536€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 134 | 460 | 279500€ | 2086€ |
2021-04-16 | 19 | RTE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 99 | 956 | 177500€ | 1793€ |
2022-07-21 | 21 | RLE DE LA GRANGE DE BOEIL | 4 | 98 | 1038 | 193000€ | 1969€ |
2020-03-11 | 5299 | LA PLAINE | 2 | 60 | 484 | 43000€ | 717€ |
2020-07-11 | 40 | RUE DES GARENNES | 8 | 200 | 979 | 310000€ | 1550€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE CHARLY | 4 | 96 | 408 | 132500€ | 1380€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 89 | 630 | 124900€ | 1403€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 76 | 723 | 90000€ | 1184€ |
2020-12-07 | 16 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 68 | 606 | 87000€ | 1279€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 63 | 633 | 137715€ | 2186€ |
2021-01-18 | 29 | RUE DES GARENNES | 4 | 68 | 606 | 123000€ | 1809€ |
2020-03-17 | 34 | RUE DES GARENNES | 5 | 103 | 681 | 151700€ | 1473€ |
2021-12-15 | 27 | RUE DE SAINT JUNIEN | 3 | 76 | 590 | 150000€ | 1974€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DES GARENNES | 3 | 92 | 662 | 172500€ | 1875€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE LA RENAISSANCE | 4 | 63 | 543 | 75000€ | 1190€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 90 | 631 | 126400€ | 1404€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES GARENNES | 3 | 69 | 759 | 108000€ | 1565€ |
2022-10-03 | 8 | RUE DE LA RENAISSANCE | 6 | 140 | 431 | 170000€ | 1214€ |
2021-01-13 | 7 | RUE SAINT MAUR DES FOSSES | 5 | 156 | 456 | 118720€ | 761€ |
2022-12-21 | 51 | RUE DE SAINT JUNIEN | 5 | 93 | 656 | 139100€ | 1496€ |
2023-04-18 | 5684 | LES TERMES EST | 5 | 129 | 500 | 230000€ | 1783€ |
2020-10-26 | 3 | ALL DES CARDERIES | 4 | 77 | 460 | 131000€ | 1701€ |
2019-09-24 | 36 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 63 | 888 | 77000€ | 1222€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 63 | 888 | 103900€ | 1649€ |
2022-02-17 | 5421 | LE PEYROU | 5 | 101 | 1017 | 206500€ | 2045€ |
2021-08-09 | 8 | RUE BEL AIR | 4 | 61 | 441 | 121000€ | 1984€ |
2021-11-08 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 65 | 406 | 85500€ | 1315€ |
2020-12-30 | 14 | RUE BEL AIR | 2 | 50 | 535 | 80000€ | 1600€ |
2022-01-06 | 34 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 104 | 1331 | 117261€ | 1128€ |
2023-05-22 | 5378 | LE REPAIRE | 3 | 75 | 150 | 80000€ | 1067€ |
2019-08-26 | 5684 | LES TERMES EST | 3 | 73 | 2000 | 134500€ | 1842€ |
2022-02-17 | 5380 | RUE DU PUITS | 3 | 92 | 290 | 110000€ | 1196€ |
2023-03-27 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 99 | 786 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 150 | 458 | 139100€ | 927€ |
2020-10-01 | 101 | RTE D'ORADOUR SUR GLANE | 6 | 128 | 3115 | 184000€ | 1438€ |
2021-12-22 | 45 | AV DU 10 JUIN | 11 | 249 | 899 | 203600€ | 818€ |
2020-05-19 | 9 | LE PETIT LOUBIER | 3 | 54 | 500 | 69000€ | 1278€ |
2020-10-16 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 2 | 67 | 581 | 123300€ | 1840€ |
2020-12-21 | 5419 | LE PEYROU | 2 | 63 | 1066 | 116000€ | 1841€ |
2020-12-02 | 5384 | LE REPAIRE | 1 | 37 | 350 | 72625€ | 1963€ |
2022-07-08 | 5421 | LE PEYROU | 5 | 135 | 500 | 205000€ | 1519€ |
2020-08-18 | 12 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 90 | 500 | 92000€ | 1022€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DES CHAMPS DU BOIS | 3 | 65 | 658 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-16 | 14 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 100 | 2748 | 235100€ | 2351€ |
2019-08-22 | 5666 | LES PLACOUX | 5 | 102 | 500 | 175000€ | 1716€ |
2019-12-20 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 5 | 135 | 500 | 112500€ | 833€ |
2022-11-10 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 5 | 135 | 500 | 361000€ | 2674€ |
2019-12-23 | 5671 | RES CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 96 | 237 | 210000€ | 2188€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 855 | 131410€ | 1961€ |
2023-05-31 | 4 | CHEM DES PEISSES | 3 | 80 | 547 | 85000€ | 1063€ |
2020-07-31 | 20 | LE PETIT LOUBIER | 4 | 93 | 500 | 174000€ | 1871€ |
2019-07-18 | 156 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 5 | 70 | 357 | 123000€ | 1757€ |
2019-06-25 | 35 | RUE DU STADE | 3 | 71 | 789 | 96800€ | 1363€ |
2021-02-25 | 8 | LA CROIX DE LAVERGNE | 5 | 103 | 5437 | 145000€ | 1408€ |
2020-10-12 | 131 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 60 | 590 | 77500€ | 1292€ |
2023-02-01 | 14 | RUE DES GRANGES DE BEL AIR | 4 | 93 | 900 | 197000€ | 2118€ |
2022-01-12 | 5669 | LE MERLE | 1 | 39 | 1170 | 85600€ | 2195€ |
2021-07-29 | 31 | RUE DU STADE | 2 | 169 | 1040 | 249100€ | 1474€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 4 | 86 | 2248 | 157500€ | 1831€ |
2019-08-06 | 20 | RUE DES GRANGES DE BEL AIR | 4 | 87 | 613 | 143350€ | 1648€ |
2019-07-05 | 101 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 6 | 117 | 227 | 65000€ | 556€ |
2020-08-12 | 110 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 200 | 453 | 204800€ | 1024€ |
2023-02-28 | 110 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 200 | 453 | 242000€ | 1210€ |
2022-10-07 | 108 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 52 | 167 | 52000€ | 1000€ |
2021-06-30 | 5212 | LE THEIL | 4 | 93 | 947 | 168000€ | 1806€ |
2023-03-06 | 58 | RUE DES CHAMPS DU BOIS | 5 | 122 | 563 | 266000€ | 2180€ |
2021-02-09 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 119 | 1053 | 150000€ | 1261€ |
2021-05-17 | 5242 | LA MAISON NEUVE | 7 | 166 | 5982 | 69000€ | 416€ |
2020-02-20 | 102 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 188 | 438 | 223500€ | 1189€ |
2021-09-13 | 102 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 188 | 438 | 233500€ | 1242€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 322 | 97800€ | 1238€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 5 | 99 | 500 | 142000€ | 1434€ |
2022-03-28 | 3 | IMP DES GENTIANES LA BARRE | 5 | 99 | 3252 | 183500€ | 1854€ |
2021-05-17 | 5212 | LE THEIL | 5 | 90 | 469 | 85000€ | 944€ |
2022-03-23 | 5291 | LES BORDES | 3 | 71 | 310 | 110000€ | 1549€ |
2021-10-14 | 11 | CHEM DES RIVEAUX LA BARRE | 3 | 66 | 53 | 64000€ | 970€ |
2022-04-11 | 5666 | RUE DES PLACOUX | 4 | 102 | 500 | 218000€ | 2137€ |
2020-05-18 | 5253 | PELLECHEVENT | 3 | 63 | 1183 | 48390€ | 768€ |
2020-09-10 | 11 | RUE DES PLACOUX | 4 | 132 | 500 | 193000€ | 1462€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DU STADE | 3 | 76 | 765 | 125700€ | 1654€ |
2021-09-02 | 5293 | ALL DES TILLEULS | 3 | 65 | 105 | 142000€ | 2185€ |
2022-09-21 | 1 | LE LOUBIER | 3 | 101 | 121 | 40000€ | 396€ |
2019-08-22 | 63 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 4 | 54 | 693 | 81000€ | 1500€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DES ROSES LA BARRE | 3 | 108 | 315 | 162700€ | 1506€ |
2019-07-04 | 5275 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 120 | 240 | 128300€ | 1069€ |
2021-06-25 | 5278 | ALL DES TILLEULS | 2 | 50 | 71 | 35606€ | 712€ |
2020-09-28 | 55 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 6 | 320 | 1119 | 169600€ | 530€ |
2022-01-05 | 5638 | CHE DE LA VIE | 5 | 128 | 1500 | 183000€ | 1430€ |
2019-10-04 | 5666 | RUE DES PLACOUX | 4 | 112 | 1203 | 187000€ | 1670€ |
2022-03-02 | 5265 | RTE DE PEYRILHAC | 3 | 49 | 120 | 37500€ | 765€ |
2021-07-06 | 26 | LES BERANGES | 4 | 110 | 1014 | 185000€ | 1682€ |
2022-04-14 | 5269 | RTE DE PEYRILHAC | 4 | 100 | 1250 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-22 | 25 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 5 | 105 | 2415 | 217000€ | 2067€ |
2021-06-04 | 5636 | CHE DE LA VIE | 5 | 116 | 1000 | 256500€ | 2211€ |
2021-06-22 | 5256 | CHE DE LA VIE | 3 | 110 | 870 | 20500€ | 186€ |
2023-01-11 | 10 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 3 | 55 | 778 | 120000€ | 2182€ |
2019-09-30 | 8 | RTE DE NIEUL LA BARRE | 2 | 64 | 35 | 55000€ | 859€ |
2022-08-25 | 8 | RUE MICHEL DE LESCOURS | 6 | 162 | 500 | 305000€ | 1883€ |
2021-08-26 | 5282 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 50 | 60 | 114040€ | 2281€ |
2020-11-26 | 5690 | LA PRADELLE | 4 | 104 | 1424 | 150000€ | 1442€ |
2023-05-30 | 5635 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 136 | 676 | 215000€ | 1581€ |
2021-11-22 | 5426 | LE BREUIL | 3 | 85 | 627 | 116000€ | 1365€ |
2022-02-14 | 5428 | LE BREUIL | 2 | 94 | 172 | 113000€ | 1202€ |
2023-01-23 | 5431 | LA PETITE MAILLERIE | 2 | 80 | 590 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-27 | 26 | RUE DES IRIS LA BARRE | 3 | 127 | 500 | 183900€ | 1448€ |
2022-10-24 | 5176 | RENTIER | 2 | 90 | 3386 | 224000€ | 2489€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DES IRIS LA BARRE | 4 | 100 | 2000 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-18 | 5309 | L EBOURLIAT | 7 | 209 | 5749 | 229500€ | 1098€ |
2022-08-09 | 4 | THEINEIX | 5 | 104 | 700 | 185000€ | 1779€ |
2021-01-28 | 52 | RUE DES CROS BLANCS | 4 | 118 | 934 | 187000€ | 1585€ |
2021-06-28 | 5423 | LA CROIX DU BOIS DU LOUP | 1 | 60 | 459 | 35000€ | 583€ |
2021-06-22 | 5422 | LA CROIX DU BOIS DU LOUP | 4 | 85 | 198 | 55000€ | 647€ |
2022-11-10 | 5401 | MAZENTY | 3 | 69 | 880 | 213000€ | 3087€ |
2022-04-22 | 14 | MONTAZOT | 6 | 128 | 400 | 183750€ | 1436€ |
2020-09-14 | 5364 | PUY EMBARD | 6 | 170 | 1350 | 266300€ | 1566€ |
2022-01-05 | 5405 | MAZENTY | 5 | 106 | 500 | 215500€ | 2033€ |
2019-08-01 | 5405 | MAZENTY | 4 | 102 | 1054 | 158400€ | 1553€ |
2020-12-24 | 20 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 5 | 80 | 577 | 122000€ | 1525€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES IRIS LA BARRE | 5 | 136 | 1502 | 274800€ | 2021€ |
2022-07-22 | 16 | RTE DE SAINT JUNIEN LA BARRE | 3 | 50 | 290 | 212700€ | 4254€ |
2022-09-14 | 5001 | DE MAZENTY | 1 | 55 | 974 | 160500€ | 2918€ |
2022-12-02 | 5001 | DE MAZENTY | 4 | 83 | 500 | 193000€ | 2325€ |
2019-11-18 | 5467 | LES TUILLIERES | 5 | 88 | 500 | 146000€ | 1659€ |
2021-06-28 | 4 | LA VAUZELLE | 2 | 70 | 0 | 28000€ | 400€ |
2022-03-29 | 4 | LA VAUZELLE | 5 | 102 | 0 | 60000€ | 588€ |
2022-07-12 | 5 | MONTAZOT | 3 | 75 | 93 | 93000€ | 1240€ |
2019-05-24 | 5320 | PRINSABAUD | 3 | 84 | 274 | 40000€ | 476€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES ETANGS | 5 | 92 | 136 | 140000€ | 1522€ |
2023-01-17 | 35 | LA MALAISE | 2 | 47 | 2945 | 83000€ | 1766€ |
2023-05-23 | 15 | LA TUILIERE | 5 | 88 | 521 | 162000€ | 1841€ |
2019-10-08 | 5336 | CHOISY LE ROI | 4 | 140 | 688 | 108600€ | 776€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DES ETANGS | 6 | 168 | 1240 | 217000€ | 1292€ |
2020-03-04 | 3 | RUE DES ETANGS | 5 | 107 | 4038 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-28 | 5331 | CHOISY LE ROI | 5 | 145 | 3052 | 264000€ | 1821€ |
2020-10-05 | 5419 | LE POIRIER | 4 | 91 | 1948 | 146600€ | 1611€ |
2020-09-24 | 29 | LA MALAISE | 3 | 74 | 82 | 50000€ | 676€ |
2021-07-28 | 4 | CHEM DU VILLARD | 6 | 145 | 393 | 220000€ | 1517€ |
2021-02-08 | 5490 | LES CARRIERES | 3 | 173 | 3538 | 184600€ | 1067€ |
2021-07-07 | 5223 | RTE DES BRUGEAUX | 4 | 106 | 1388 | 228010€ | 2151€ |
2021-05-21 | 6 | LA CHAPELLE BLANCHE | 3 | 118 | 1022 | 130000€ | 1102€ |
2022-03-18 | 7 | CHEM DE LA VIERGE | 4 | 90 | 870 | 88000€ | 978€ |
2022-12-13 | 5 | CHEM DU VILLARD | 3 | 70 | 233 | 40000€ | 571€ |
2020-02-24 | 5451 | LE COMMUNAL NORD | 5 | 124 | 0 | 176900€ | 1427€ |
2019-10-07 | 5466 | LA BOINE | 3 | 97 | 2000 | 77961€ | 804€ |